Hidroizolatii - cum eviti problemele cu infiltratiile de apa

Produse recomandate:

Transport Gratuit

Produse cadou. Vezi detalii

(54) review

Centrala termica in condensare Ariston Clas One 24 KW

3879.00 lei

Cumpara

Cadouri standard oferite automat

Kit evacuare/admisie condensatie Ariston
Cadou in valoare de: 250.00 lei

2 ani extragarantie centrale termice Ariston gama ONE
Cadou in valoare de: 249.00 lei

Poti alege cadouri din lista de mai jos

Reducere suplimentara fata de pret afisat produs
Cadou in valoare de: 100.00 lei

Termostat Siemens RDH100RF S55770-T436, digital, neprogramabil, fara fir, algoritm inteligent PID, display LCD cu dimensiuni mari
Cadou in valoare de: 189.00 lei

 

Cumpara

 

Ce poți face pentru stoparea infiltrațiilor? Înainte de toate, poți lua măsuri încă din faza de construire, hidroizolând temeinic subsolul, beciul, acoperișul și toate rosturile casei. Este mai ieftin și mai confortabil să previi un aspect înainte ca acesta să devină o problemă.

Dacă, totuși, descoperi în timp că ai probleme cu infiltrații de apă, sfatul nostru e să iei măsuri cât mai repede. În articolul nostru de astăzi îți vorbim despre hidroizolații și metode de executare a acestora, ca tu să ții apa departe de beci, subsol, acoperiș, în definitiv, departe de casa ta.

Informații generale despre hidroizolații 

Hidroizolarea corectă a casei este o necesitate, nu un factor de confort. Infiltrațiile de apă afectează structura pereților și scade rezistența unei case.

Cel mai simplu și eficient economic rentabil este să prevezi optezi pentru hidroizolații bune încă din faza de construire a casei. Această Aceasta vă salvează bani, vă aduce confort și, în unele cazuri, vă protejează sănătatea. 

De ce avem nevoie de hidroizolații

Orice hidroizolație a casei ( a fundației, a beciului, a acoperişului, băilor,  ferestrelor  etc.) protejează spațiul locuit de infiltrații neplăcute.

Acestea, în timp, erodează casa (cade tencuiala, faianța, gresia etc.), și iar apa infiltrată duce la apariția igrasia igrasiei și a mucegaiului. Iar acesta din urmă poate duce la afecțiuni respiratorii și nu numai. 

Tipuri de hidroizolații

Pe piața materialelor de construcții se comercializează o varietate de materiale (membrane) hidroizolatoarea cu o largă aplicabilitate.

Alegerea materialului potrivit depinde de spațiul pe care îl izolezi. Firmele specializate pot recomanda cea mai bună opțiune, cel puțin pentru lucrările de anvergură (spre exemplu fundații).

Hidroizolația lichidă 

Hidroizolațiile lichide sunt fabricate din rășini care sunt impermeabile, dar, în același timp, permit evacuarea vaporilor. 

Acestea se aplică simplu și se usucă rapid. Sunt utilizate pe acoperișuri, în băi sau pe balcoane. 

Hidroizolația poliuretanică

Hidroizolația poliuretanică este similară unei vopsele, după uscare are un aspect neted -cauciucat și este rezistentă la razele UV.  Aceasta se aplică ușor și este folosită pentru izolarea în interior a balcoanelor, piscinelor, rezervoarelor sau pentru izolarea acoperișurilor blocurilor (produse cu anumite specificații).

Poliuretanul este un produs chimic macromolecular rezultat din polimerizarea a diferiți produși chimici cu glicol (altfel spus, este un compus pe care îl puteam asocia plasticelor).

Hidroizolația PVC

Hidroizolația PVC este una dintre soluțiile cele mai eficiente pentru izolarea acoperișurilor. Materialul este ușor, aderent, rezistent la razele UV și este stabil dimensional.

Hidroizolația PVC se montează peste straturi de polistiren, apoi se sudează plastic și are o durată lungă de viață (este garantată 30 de ani).         

Hidroizolația cu membrane bituminoase

Hidroizolația cu membrane bituminoase se folosește la fundații, subsoluri, guri de vizitare și beciuri.

Bitumul este un material plastic rezultat din prelucrarea deșeurilor de petrol (există și în formă naturală, ca rocă bituminoasă, dar nu poate fi exploatată industrial din cauza rarității). 

Materiale necesare realizării unei hidroizolații

Fiecare lucrare de hidroizolație are specificul ei, iar diferențele între izolarea unui subsol și izolarea unei ferestre sunt majore. În principiu e nevoie de:

• un material care să niveleze și să facă priză cu betonul, cărămida, BCA-ul etc. (spre exemplu, mortar hidroizolator);
• chit de rosturi;
• silicon sanitar sau bandă hidroizolatoare;
• una sau mai multe membrane izolatoare (chiar și mai multe tipuri de membrană izolatoare, spre exemplu hidroizolație din PVC, combinat cu PVC);
• materiale de finisare.

Proprietățiile unei hidroizolații eficiente

O hidroizolație eficientă, în primul rând, este impermeabilă.

Alte caracteristici ale unei hidroizolații bune:

• permite evacuarea vaporilor (este important în cazul pereților de interior și al balcoanelor );
• este etanșă;
• este rezistentă la șocuri și abraziune;
• rezistă la presiunea apei ( în cazul bazinelor, piscinelor);
• rezistentă la raze UV;
• este stabilă dimensional;
• materialul hidroizolator are durată de viață peste 10.

Realizarea hidroizolațiilor

Realizarea hidroizolațiilor este un aspect important în orice locuință, deși multe dintre clădirile noi reclamă probleme cu infiltrațiile de apă. Aceasta în ciuda faptului că modul de realizare al izolațiilor este reglementat legal prin Ordinul 607/ 2003, emis de către fostul Minister al Lucrărilor Publice, Transporturilor Locuinței și de către Legea nr. 10/ 1995.

Ordinul cuprinde un set de principii și reguli de proiectare și executare a hidroizolațiilor care, dacă sunt urmate, vă feresc de problemele infiltrațiilor și exfiltrațiilor (“evacuarea aerului dintr-o încăpere prin elemente de construcție delimitatoare” - DEX). 

În continuare îți dăm sfaturi și repere practice, îmbinând principiile Ordinului 10/2003 al MLPTL cu sfaturile specialiștilor, ca tu să realizezi o hidroizolație sigură.

Unde se aplică hidroizolația

Hidroizolația se execută în zonele în care există riscul infiltrațiilor de apă, respectiv:

• acoperișuri și elemente de construcție expuse fenomenelor meteo (pereți, rosturile casei etc.);
• beciuri, subsoluri, fundații, socluri, cămine de vizitare;
• balcoane și coridoare de trecere;
• băi , bucătării, spălătorii;
• piscine, bazine, rezervoare;
• construcții industriale și de infrastructură.

Să le analizăm pe rând!

Hidroizolarea fundațiilor 

La proiectarea hidroizolației fundațiilor se analizează amplasarea casei în zone cu apă fără presiune hidrostatică (din umiditatea ternului) sau ape cu presiuni hidrostatice (poziționarea acesteia în adâncime, mai aproape de pânza freatică, situarea în amonte față de fundația alăturată). 

Tipul de hidroizolație pentru subsoluri se stabilește în urma unui studiu geotehnic, proiectând casa în funcție de condițiile geoclimatice ale zonei și de funcționalitatea clădirii. 

Câteva repere pentru proiectarea hidroizolației:

• Construcția se recomandă să fie la minim 1, 2 m de clădirile din vecinătate pentru  a putea executa hidroizolațiile.
• La baza săpăturii  se fac rigole și puțuri pentru a colecta apa apărută în urma fenomenelor meteo (ploi, zăpezi).
• Se folosesc  membrane hidroizolatoare bituminoase (cu bitum aditivat sau polimeric) pentru clădirile unde  temperatura e mai mare de 40 grade Celsius, pentru presiuni mai mari de 5 daN/cm3 sau unde există vibrații tangențiale (spre exemplu, când există rezervoare tehnice la subsol).
• Hidroizolația se recomandă a fi executată dinspre exterior (curbă exterioară), iar dacă nu se poate, se realizează în curba interioară.

În practică se folosește în mod frecvent izolarea cu  polistiren expandat la exterior sau membrană bituminoasă la interior, existând până la patru straturi izolatoare, în funcție de tipologia construcției  (membrane protectoare poliuretanice, beton sau bitum cu aditivi).

Hidroizolarea subsolurilor

Hidroizolația pereților subsolurilor se aplică pe structura de beton armat sau pe zidărie, în integralitate.  Pentru izolații de subsol se utilizează până la patru straturi hidrozolatoare, soluțiile fiind variate

Pentru hidroizolațiile de subsol se utilizează spumă poliuretanică, pulverizarea de poliuree, beton aditivat cu substanțe care conferă impermeabilitatea peretelui sau izolarea pe interior cu membrană cristalină (soluții de tipul xypex).

Hidroizolarea teraselor circulabile și necirculabile

Este cvasi-cunoscut că românii se feresc să cumpere apartamente la ultimul etaj al unui bloc, din cauza infiltrațiilor care survin la nivelul terasei. La ora actuală există sisteme de hidroizolații ale teraselor (circulabile sau nu), care asigură protecția necesară.

Membranele bituminoase, în unul sau două straturi, sunt cel mai des utilizate pentru hidroizolarea teraselor de bloc. La ora actuală, pe terase se mai folosesc hidroizolații lichide care sunt ușor de aplicat, acoperă inclusiv fisurile existente și se usucă rapid.

Hidroizolarea bazinelor cu apă

La hidroizolarea bazinelor cu apă și a piscinelor se utilizează membrane hidroizolatoare flexibile și soluții de impermeabilizare ( de tipul apă stop). 

Pe piața de profil există soluții (vopsele cauciucate de impermeabilizare, mortar flexibil) și soluții adezive pe bază de polimeri, fabricate pentru a fi aplicate pe pereți umezi, cu uscare rapidă.

Hidroizolarea acoperișurilor

Potrivit legislației existente, pentru acoperișuri se folosesc membrane cu bitum aditivat de minim 4mm sau membrane polimerice de 1,2 mm. Zona dintre coame și scafe este supra-întărită cu un strat suplimentar (sau mai gros, în cazul substanțelor izolatoare cu polimeri) în zonele de îmbinare.  Se aplică unul (doar pentru anumite zone climatic- calde, fără precipitații) sau două straturi de membrană izolatoare, în funcție de zona climaterică.

Ca o structură multi-strat poți considera:

• un strat protector superior;
• un strat de hidroizolație (PVC, bitum sau similar);
• barieră de vapori.

Hidroizolarea acoperișurilor cu pante de peste 30% se realizează prin lipire prin aderență totală sau semiaderentă, cu fixare mecanică (panta recomandată legal este de 20%).

Hidroizolații industriale

În spațiile industriale necesitățile sunt diferite, în cele mai multe cazuri, fiind nevoie de un mediu cu temperaturi și umiditate constante.

Pentru acestea sunt recomandate hidroizolațiile PVC, membrane anticondens sau cu aditivi speciali pentru beton,  cu proprietăți impermeabile.

Hidroizolații de interior pentru locuințe

Hidroizolațiile de interior vă feresc de efectele condensului și a infiltrațiilor apărute prin fisuri ale pereților din cauze meteorologice. 

În interior pereții se pot izola cu soluții pe bază de rășini poliuretanice. Acestea se aplică simplu și sunt rezistente la șocuri mecanice și la razele UV:

Hidroizalarea băii

Băile suportă un nivel de umiditate ridicat, iar hidroizolarea băii poate fi executată încă din faza de construcție/ renovare.

Cum se face hidroizolarea băii? Peste șapa bine nivelată și uscată se aplică o membrană hidroizolatoare pe bază de ciment, care se distribuie similar gletului, înainte de aplicarea plăcilor de faianță. Pe piața de profil există o varietate de vopsele lichide cu uscare rapidă și benzi izolatoare pentru rosturi, fabricate special pentru hidroizolarea băilor.

Hidroizolarea pereților

Hidroizolarea pereților se poate face simplu, în regie proprie, folosind membrană lichidă. Este o vopsea elastică, care se aplică simplu ( cu trafaletul) și se usucă rapid.

Hidroizolarea balconului

Hidroizolarea balconului o poți face singur, cea mai simplă modalitate fiind aplicarea unui strat de membrană izolatoare lichidă, care, în plus, se întreține ușor și este rezistentă la razele soarelui

Aceasta se întinde simplu și uniform cu ajutorul unui trafalet. 

Hidroizolații pentru ferestre

Ferestrele se izolează la exterior în trei pași simpli. În prima etapă se acoperă golurile din jurul tâmplăriei cu spumă poliuretanică, care ulterior se netezește. Peste aceasta se aplică un strat de silicon bituminos care are rol hidroizolator.

Durabilitatea hidroizolației

Durabilitatea hidroizolației depinde de materialele folosite și modul în care lucrarea a fost executată.

Termenul de garanție este între 10 și 25 de ani, durata de viață poate fi mult mai lungă de atât în condiții de bună exploatare.

Factori care pot afecta hidroizolațiile în timp

Hidroizolația suportă în timp uzura, în primul rând, din cauza apei. Apoi, vântul și fenomenele de îngheț - dezgheț repetitive duc la fisuri.

Apoi, o cauză secundară pot fi șocurile mecanice (lovituri) și nu în ultimul rând, utilizarea materialelor nepotrivite mediului care necesită izolare.

Executarea hidroizolațiilor 

Hidroizolațiile pot fi executate încă din faza de construcție, fiind mult mai simplu de implementat, mai ales la nivelul fundațiilor. În plus, prin utilizarea de polistiren expandat se asigură și izolarea termică.

Executarea lucrărilor de hidroizolare sunt de complexitate variată, de la ferestre, la fundații și acoperișuri de bloc pe care, ulterior, amenajezi o grădină.

Când se execută hidroizolația

Hidroizolația se poate excuta în orice etapă a existenței unei clădiri, recomandarea specialiștilor este ca aceasta să fie implementată încă din faza de construire

Hidroizolația realizează, etapizat, inclusiv la clădiri (case și blocuri) vechi, dezavantajul e că se lucrează mai dificil de executat la nivelul subsolurilor în acest stadiu. Hidroizolația acoperișurilor este cea care are de suferit din cauza precipitațiilor și trebuie refăcută periodic.

Hidroizolații în timpul construcției

Sunt mai multe avantaje în acest sens: clădirea este protejată împotriva infiltrațiilor de la recepția lucrărilor, hidroizolația poate fi executată temeinic, iar costurile sunt mai mici când lucrările sunt făcute în această etapă.

Este adevărat că hidroizolația crește costurile clădirii, dar crește și valoarea ei.

Hidroizolații pentru construcții realizate 

Hidroizolațiile la clădirile existente se fac din două motive: refacerea hidroizolației existente sau necesitatea unei izolații pentru o casă veche care nu a fost prevăzută cu izolație în faza de construire.

Sunt avantaje și dezavantaje în această abordare. Avantajul este că hidroizolațiile pot fi lucrate etapizat, alocând bugetul progresiv. Dezavantajul este că o clădire neizolată este supusă eroziunii, iar costurile de izolare și de reparație sunt mai mari.

Cine poate executa hidroizolația

Hidroizolația poate fi executată în regie proprie, mai ales când este vorba despre băi, balcoane sau ferestre.

Este recomandat să apelați la o echipă de specialiști în cazul acoperișurilor, fundațiilor (caselor vechi și noi), piscinelor și rezervoarelor.

Executarea hidroizolațiilor în regie proprie

Poți face hidroizolațiile interioare în regie proprie în mod lejer. Vopselele poliuretanice și membranele impermeabile, variate și moderne, sunt simplu de aplicat.

Pe piață există o gamă variată de produse care îți permit să izolezi balconul, baia și  ferestrele cu minim efort.

Executarea hidroizolațiilor de către specialiști

Este important ca fundația și acoperișul să fie hidroizolate de către specialiști. În primul rând, aceștia au know-how-ul și vă oferă garanția lucrării până la 30 ani. În plus, legislația prevede:  “Lucrările se vor executa de către firme autorizate, cu  personal calificat, specializat  în  domeniu.” (Ordinul 607/2003 al MLPTL).

Prețul per metru pătrat este între 15 euro/mp și 35 euro/mp (prețul materialelor și al manoperei), în funcție de complexitatea lucrării și de calitatea materialelor utilizate, dar aveți garanții de până la 25 de ani pentru lucrările de izolații.

Etapele de realizare a hidroizolațiilor

Etapele generale de executare a unei hidroizolații sunt:

• se pregătește peretele/ construcția de suport ( curățare, nivelare);
• se dă un strat de amorsă (în funcție de membrana hidroizolatoare);
• In cazul acoperișurilor se montează sistemele de scurgere a apelor pluviale;
• se dă stratul hidroizolator (bitum, soluții poliuretanice, polistiren expandat și PVC etc.).

Evaluarea construcțiilor sau a nivelului de infiltrații 

Există situații în care cauza infiltrațiilor se identifică ușor, existând imperfecțiuni ale hidroizolației existente sau  ale sistemului de colectare a apelor meteorice.

O echipă specializată are expertiza de a identifica sursa inflitrațiilor.

Alegerea tipului potrivit de hidroizolație

Fiecare lucrare are specificul ei, iar când comanzi materialele, cere sfatul reprezentanților magazinului de materiale de construcții. 

Lucrările pregătitoare pentru aplicarea hidroizolațiilor

Înainte de a da stratul de izolație peste stratul de suport (beton, cărămidă) se curăță și se nivelează. Se acoperă eventuale găuri cu bandă izolatoare

În cazul hidroizolațiilor de acoperiș sau balcon se realizează o pantă pentru terasă.

Aplicarea hidroizolațiilor

Membrana hidroizolatoare se aplică pe suprafața uscată, diferit în funcție de tipul de material utilizat.

Soluția bituminoasă se toarnă, soluțiile poliuretanice se întind similar lavabilei, polistirenul expandat se amplasează în straturi și se prinde în nituri de plastic, iar hidroizolația PVC se sudează plastic. 

Distribuția materialului izolator trebuie să fie egal repartizată, cu excepția zonelor de rosturi sau îmbinări, unde se pun două straturi de membrană izolatoare.

Lucrări de reparație necesare după aplicarea hidroizolațiilor

Lucrările de reparație depind de natura hidroizolației și locul în care sunt executate lucrările. Pentru hidroizolația de baie se refac finisajele și se montează gresia, iar pe balcon se dă un strat de vopsea lavabilă. 

Garanția hidroizolațiilor

Lucrările de hidroizolații sunt garantate între 3 și 10 ani,  dar materialele pot avea o garanție de până la 30 de ani.